البيئات ذات التقنية العالية والمساحات المصممة مثل تلك الموجودة في دوموس روماني في مبنى تاريخي تحت شعار تقليل التأثير البيئي.
تم الانتهاء من نقل مكاتب Fox Network Group Italy إلى Palazzo Marignoli (Piazza San Silvestro) ، وهو مبنى يعود تاريخه إلى أواخر القرن التاسع عشر مملوك لشركة Allianz Spa ويخضع لعملية تجديد رئيسية تديرها Allianz Real Estate ، قبل بضعة أيام.
التحليل الأولي وتحديد المقر الجديد وتقليص الأثر البيئي
"كنا نبحث عن مساحة يمكن فيها لشركة إبداعية مثل شركتنا أن تتماهى مع نفسها ، حيث يمكن للأفكار أن تنتشر ، وتستضيفنا جميعًا في بيئة واحدة بدون حواجز معمارية. مكان يسعد فيه المرء ويفخر بالعمل ويسهل الوصول إليه للجميع. مع Palazzo Marignoli كان الحب من النظرة الأولى "، تذكر دوناتيلا كولانتوني ، رئيسة قسم الموارد البشرية في Fox Networks Group Italy.
لتوجيه تصميم المساحات ، تم إجراء تحليل لأساليب العمل (تحليل مكان العمل) وتم تحديد القيم التي سيتم تمثيلها في المكاتب الجديدة: الابتكار ، واحترام البيئة ، والسمة غير الرسمية والألفة في الفريق. ويضيف ماورو بانيلا ، نائب رئيس عمليات البث في إيطاليا: "كانت النتيجة مشروعًا أعطى تركيزًا قويًا على العزل الصوتي ، ومساحة مفتوحة غنية بمجموعة متنوعة من المساحات ، المغلقة والمفتوحة ، لعقد اجتماعات من مختلف الأنواع وعدد المشاركين". ، ألمانيا والمملكة المتحدة من مجموعة فوكس نتوركس.
تماشياً مع السياسة العامة لتقليل التأثير البيئي لمجموعة شبكات Fox ، في ضوء الانتقال من موقع خارج المدينة - لا يمكن الوصول إليه بشكل كبير إلا بالوسائل الخاصة - إلى موقع في قلب المدينة لتشجيع استخدام النقل البديل مع انخفاض الأثر البيئي ، بالتعاون مع جامعة روما تري ، تم تحليل التنقل الفردي والجماعي لجميع الموظفين. كانت نتيجة هذا التحليل خطة PSCL (خطة السفر للعمل من المنزل) التي تنص على توفير خدمة نقل مكوكية من وإلى محطة Termini وتوقيع العديد من الاتفاقيات مع مواقف السيارات ومع شركات مشاركة السيارات / الدراجات النارية / الدراجات الرئيسية. كانت نتيجة هذا العمل تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بسبب السفر من وإلى مكان العمل من 2 إلى 251 طن على أساس سنوي.
تم اتخاذ إجراء آخر مع وضع ذلك في الاعتبار وتماشياً مع حملة National Geographic's Planet or Plastic وهو الإزالة الكاملة للبلاستيك الذي يستخدم مرة واحدة لتوزيع المياه داخل المكاتب ، والذي يسير جنبًا إلى جنب مع جمع صارم منفصل للنفايات.
كانت شركة CBRE ، إحدى الشركات العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية ، تدعم مجموعة Fox Networks في البحث عن مكاتب جديدة ، مملوكة لشركة Allianz. كان البحث عن مقر فوكس الجديد معقدًا. حددت CBRE حلاً كان خارج السوق في ذلك الوقت بسبب إعادة تطوير كاملة. على الرغم من ذلك ، ضمّن المالكون أوقات تسليم Fox مسبقًا لجدول العمل. والنتيجة هي المثال الأول لمكتب ذكي تم بناؤه في وسط روما التاريخي ، مما يدل على حقيقة أنه من الممكن تكييف أي نوع من العقارات مع احتياجات الشركات العالمية والجديدة.
"استراتيجيات مكان العمل" ، كما يقول ماسيميليانو أوسيبي ، رئيس مكتب سي بي آر إي روما وألبرتو كومينيلي ، رئيس إدارة المشاريع في سي بي آر إي إيطاليا.
تصميم وتوزيع المساحات: نموذج القبة الروماني
تم تصميم المكاتب الجديدة لمجموعة Fox Networks Italy كمساحة جماعية ، قريبة إلى حد ما من المساحة المحلية ولكنها قادرة على أداء عمل عالٍ للغاية ، بما يتوافق مع قيم Fox ومجهزة بأحدث المعايير التكنولوجية وفقًا لمعايير الطاقة للحصول على شهادة Leed Silver ، بما يتماشى مع أحكام Allianz.
أدت حقيقة التواجد في وسط روما إلى توزيع المساحات الداخلية للمقر الجديد المنظمة مثل تلك الموجودة في Domus الرومانية. عند دخولك للمكاتب تجد نفسك في ردهة بها وظائف استقبال ومرور باتجاه المناطق الأخرى مجهزة بجدارين كبيرين من نوع Ledwall يديرهما نظام يسمح بالنقل المركزي للمحتوى إلى العديد من الشاشات الموجودة في جميع المكاتب. يؤدي الردهة إلى التابيرنا ، وهي منطقة استراحة ومكان للاجتماع ، ومساحة "عامة" ذات قيمة وظيفية وقبل كل شيء ، التكامل بين الزملاء حيث يمكن تناول الغداء أو تناول القهوة أو عقد اجتماع غير رسمي. ترتبط جميع المساحات بمساحة مفتوحة مصممة كرواق مقسم إلى مجموعات فرعية مكانية ذات جدران زجاجية حيث تم إدخال 28 غرفة اجتماعات ذات سعات مختلفة ، وجميعها مزودة بشاشات وتقنيات لإدارة العروض التقديمية ومؤتمرات الفيديو.
تقع محطات عمل الموظفين والإدارة العليا في نفس المساحة المفتوحة. هذا التقسيم الفرعي للمساحات يجعل من الممكن تعديل لحظات التركيز الفردي والعلاقة بطريقة مرنة ، بين محطات العمل وغرف الاجتماعات الحقيقية والمزيد من المساحات غير الرسمية المجهزة بأرائك ومفروشات أخرى ليست نموذجية للمكتب. من بين أكثر غرف الاجتماعات رحابة ، قاعة قادرة على استضافة الاجتماعات بالإضافة إلى لحظات من الترفيه وقاعة اجتماعات ، تم إنشاؤها مع مراعاة التكنولوجيا. تم تكليف جميع عمليات إدارة الإشارات والمعدات الخاصة بمكاتب Fox الجديدة بنظام التشغيل الآلي للمنزل.
تم تصميم المكاتب ، التي تقع في الطابق الثالث من Palazzo Marignoli على مساحة تبلغ حوالي 3 متر مربع وقادرة على استيعاب حوالي 200 شخص ، من قبل DEGW ، وهي علامة تجارية لمجموعة Lombardini22 ، وهي شركة متخصصة في قطاع أماكن العمل. "كان مشروع المقر الجديد لمجموعة Fox Networks Group في روما محفزًا بشكل خاص ، لأننا أنشأنا مصنعًا لتكنولوجيا الترفيه في مكان غارق في التاريخ. لقد أدخلنا مفاهيم جديدة لاستخدام الفضاء مع مناطق دعم مصممة خصيصًا لطرق عمل مختلفة وغير تقليدية ، ومساحات علاقات مرنة تحفز قلب المشروع ، ومفهومه الأساسي هو الجمع بين الابتكار والتكنولوجيا العالية والسلاسة والعالمية. يقول أليساندرو أدامو ، مدير DEGW وشريك Lombardini22 ، إن العلامة التجارية مرتبطة بلمسة الإنسان والشعور المحلي بالمساحات والأسطح "الخام" لمبنى روماني تاريخي ".
المجالات الفنية وشهادة ATMOS
بالإضافة إلى المناطق المشتركة ومحطات العمل الفردية ، تستضيف المكاتب الجديدة لـ Fox Networks Group Italy أيضًا 200 متر مربع من مرافق ما بعد الإنتاج ، مع 4 غرف للتحكم الصوتي وغرفتي تصوير وغرفتين مخصصتين لفيديو Avid. التصميم ، الذي وقعه خبير الصوت دوناتو ماسي ، ستوديو ساوند سيرفيس ، وعهد بالبناء والتجهيز إلى Proaudio Consulting ، بالفعل "مؤلف" منشآت Fox في إنجلترا وألمانيا وإلى Aura Global Services للأنظمة. تم تجهيز غرف التحكم بنظام مزج صوتي ، على أنظمة الاستماع Genelec ، والتي تتيح لك العمل مع محتويات من 2 (استريو) إلى 2 (Dolby Atmos). وقد تم تجهيز المرفق أيضًا بشبكة Dante الداخلية ، من أحدث جيل ولكن أيضًا بنظام "المدرسة القديمة" التناظري تمامًا.
"تبعت الشركة الأم Dolby المشروع منذ البداية مما جعلها مؤهلة للحصول على أول شهادة Atmos Home Entertainment على الإطلاق. نتيجة تجعلنا فخورين وراضيين للغاية "، يتذكر ماوريتسيو رافايلي ، مدير عمليات البث في Fox Networks Group إيطاليا وألمانيا والمملكة المتحدة الذي أشرف على الإعداد الفني لمكاتب Fox الجديدة.
العملاء: مجموعات شبكات FOX
نهاية العمل: أكتوبر 2018
المكان: ساحة سان سيلفسترو ، روما
المنطقة: 3.500 متر مربع
النوع: مكاتب
الخدمات: تخطيط المساحات ، التصميم الداخلي ، التوجيه الفني
فريق المشروع:
الكسندر آدم - قادة العملاء
جوزيبي بيبي - ريادة التصميم
ميشيل فيلا - أمهندس معماري
الصور: ديلفينو سيستو ليناني ، ماركو كابيليتي
